Jubenial, la empresa que ofrece a mayores de 65 años obtener liquidez inmediata por tu vivienda y seguir viviendo en ella de por vida

Carlos Alsina Álvarez (0:03)

Hoy en nuestro programa queremos presentarles el marketplace especialista en el sector inmobiliario para mayores de 65 años. Lo hacemos de la mano de Juvenial. Rodolfo Nevado es su cofundador. Bienvenido a Onda Cero. Buenos días.

Rodolfo Nevado (0:16)

Buenos días. Muchas gracias por convocarme.

Carlos Alsina Álvarez (0:19)

Que es Juvenial y que os ha llevado a impulsar esta iniciativa en el segmento de personas mayores de 65 años.

Rodolfo Nevado (0:26)

Pues Juvenial somos una empresa que nos dedicamos de forma exclusiva a buscar la monetización o hacer líquido la vivienda o el patrimonio inmobiliario de la gente mayores de 65 que necesita liquidez y tiene las propiedades ahí como fondo de ahorro, ¿no? Y lo que hacemos es poner en contacto, digamos, visualizar esa vivienda en un marketplace para inversores solamente interesados en este tipo de operaciones a medio y largo plazo y que invierten pues en una propiedad, en comprometas con alquiler vitalicio, rentas vitalicias, etcétera.

Carlos Alsina Álvarez (1:04)

Y aquí aparece un concepto que puede resultar algo desconocido, la vivienda inversa. Cómo puede una persona vender su inmueble, ¿obtener liquidez inmediatamente y al mismo tiempo seguir viviendo en su interior?

Rodolfo Nevado (1:18)

Pues hay varias formas. La más conocida, por supuesto, es la anuda propiedad, que es una fórmula jurídica, que existe en España desde tiempo memorial, que viene del derecho romano y sus derivados, la derecho de habitación y uso, etcétera. Y luego hay otras fórmulas, pues tipo compraventa con alquiler vitalicio y el ejemplo concreto del de vivienda inversa que se llama, que consisten en hacer una compraventa y hacer un pequeño coste de alquiler, que es el coste de la comunidad de propietarios, se prolonga a lo largo de su vida, de forma que puede vivir en su casa todo lo que resta de vida y conseguir la máxima liquidez, que normalmente va a tener más liquidez en esta fórmula y con la nuda propiedad.

Carlos Alsina Álvarez (2:00)

Puedes profundizar en los principales beneficios que supone esa fórmula de vivienda inversa para una persona jubilada. ¿Cómo pueden ponerse los interesados en contacto con el UB y al Rodolfo?

Rodolfo Nevado (2:12)

Pues mira, nosotros lo que hacemos básicamente es propiciar este tipo de compraventa entre las partes. Y la fórmula es muy sencilla. O sea, se hace una compraventa con un alquiler vitalicio, que el alquiler es el coste de la comunidad de propietarios. Por eso se llama vivienda inversa.

Y pagando simplemente eso a lo largo de su vida. Luego, los consumos que hagan, lógicamente, pueden permanecer en su vivienda. Y se le da una cantidad bastante importante con respecto al valor de la vivienda. Siempre en función de la edad de las personas, porque lo que se hace es un cálculo actual de la longevidad, de la esperanza de vida prevista para los subfrutuarios que se queden dentro de la vivienda. Y digamos que es una fórmula muy buena para conseguir liquidez y continuar viviendo en su casa. ¿Cómo se puede imponer el contacto con nosotros? Tenemos una página web, es uvenial.co.

Uvenial es con J y con V. Uvenial, que es acrónimo de jubilados milenial. Muy sencillo.

Y, bueno, pues a través de esa fórmula, pues pueden conseguir, digamos, la posibilidad de analizarle. Mandamos un informe completo de todas las posibilidades que tiene, tanto en una propiedad como en renta vitalicias, como en mobiliarias o temporales y con la fórmula de la vivienda inversa. Y ellos deciden si continúan o no y con qué fórmula. Y nada más. Y luego, pues nos pueden llamar lógicamente al número de teléfono que aparece en la propia página y le atenderemos. Adicionalmente a nuestra página de juvenial.com, hemos creado una landing específica para esta campaña en Malaga que se llama tu casa no cambia.com.

Carlos Alsina Álvarez (3:59)

Además, pueden ser partícipes de proyectos de co-inversión con esas iniciativas en este ámbito, en esta materia, en el mercado inmobiliario, con tickets reducidos que permiten pues invertir de manera conjunta junto a otros inversores en residencial en tercera edad.

Rodolfo Nevado (4:15)

Eso es. Nosotros hemos invertido en forma directa nosotros mismos, o sea, los fundadores de la empresa y muchos de los socios en algunos de estos activos inmobiliarios, depende de la zona, no?, lógicamente.

Pero normalmente en zonas muy líquidas, pues como la propia Málaga, o Madrid, o Barcelona, o Valencia, Sevilla, Alicante, etcétera. Y nosotros nos mojamos directamente en la inversión, o sea que también hacemos co-inversiones con terceros.

Carlos Alsina Álvarez (4:46)

Pues tienen toda la información en torno a esta posibilidad en la página web www.juvenial.com Rodolfo Nevado, cofundador de esta iniciativa, de esta empresa. Gracias por habernos acercado a la misma. Muy buenos días.

Rodolfo Nevado (5:00)

Gracias a vosotros por haber convocarnos. Muchas gracias.