Jiménez Losantos entrevista a José Luis Martínez-Almeida

Federico Jiménez Losantos (0:00)

Y tenemos con nosotros al alcalde de Madrid, don José Luis Martínez-Almeida. Señor alcalde, muy buenos días.

José Luis Martínez-Almeida (0:07)

Muy buenos días.

Federico Jiménez Losantos (0:09)

¿Qué hace un ayuntamiento interviniendo en un acuerdo privado entre la urba gestión o como se llame esto y una señora que no quiere pagar el alquiler?

José Luis Martínez-Almeida (0:20)

Pues lo que hace el ayuntamiento responder a una petición de urba gestión, porque si no de otra manera nosotros no hubiéramos podido mediar. Pero urba gestión el viernes nos pide por favor acoger su inmueble a alguno de los programas de la MEV para poder volver a criárselo a Maricarmen y el ayuntamiento es lo que hace, actuar a instancia de lo que le pidió la propiedad, intentar encontrar una solución en el marco de un programa ya existente de la empresa municipal de la vivienda. Eso es lo que hacemos, actuar a instancia de la propiedad.

Federico Jiménez Losantos (0:47)

Bueno, ¿y por qué y qué es lo que han hecho ustedes? Porque yo entiendo que la propiedad tampoco es una gran empresa, no es Betancur, no es un bolichico. Están asustados, lo ponen verde, sale toda la purria por ahí hasta acampan, además en sol, etcétera, etcétera. Yo entiendo que se asusten, pero concretamente, en qué que afecte a la propiedad y usted es abogado del Estado, o sea que le puede liar si quiere, pero no lo haga. O sea, ¿qué puntos concretos son los que en los que ha intervenido el ayuntamiento para que esa gestión sea aceptada por la princesa del guisante?

José Luis Martínez-Almeida (1:26)

Coincidiendo con usted en que la empresa está asustada y no es justo que esté en esa situación, porque las cosas hay que decirlas como son, yo también lo entro a decir, oye, pues en el fondo, que entienda que la única administración que le puede ayudar a paliar ese susto sea el ayuntamiento de Madrid, tampoco habla mal del ayuntamiento. ¿Pero qué es lo que nosotros hemos hecho? Aplicar un programa que pusimos en marcha hace tres años en el ayuntamiento de Madrid, que lo que tiene por objeto es paliar una de las consecuencias más desastrosas de la ley de vivienda, que es la desaparición de viviendas en el mercado de arrendamiento.

Y por eso nosotros lo que tenemos es un programa en el que intermediamos con los propietarios y en el que les decimos, como el principal miedo que tenéis es el problema del impago y el problema de los daños en la casa, nosotros gestionamos un seguro multiriergo y un seguro de impago, y a cambio esa vivienda entra en el mercado de arrendamiento.

Pero lo hemos hecho en este caso y lo hemos hecho en los 713 viviendas que están acogidas a este programa desde aquel entorno. Es decir, es que no se ha hecho ninguna excepción exacto a distancia de parte. No hay ningún coste adicional para el ayuntamiento, como se está diciendo, porque esto forma parte de un contrato marco que tiene la empresa municipal de la vivienda. Y por tanto, lo que le hemos hecho dar a la UGestión es la seguridad de que puede devolver su vivienda al mercado de arrendamiento y que en caso de impago o en caso de daños en el hogar, el ayuntamiento, a cambio de que ponga esa vivienda en el mercado de arrendamiento, asume una primaria de seguro. Nada más que eso.

Federico Jiménez Losantos (2:49)

Bueno, legalmente creo que está usted a salvo. Ahora hablemos de política. El gran problema es que la movida que se ha hecho para no hablar de Mariceuta, hablar de Maricarmen, usted sabe que eso va a ocasionar inevitablemente una retracción del mercado de alquiler. O sea, yo no tengo un piso de alquiler, yo no soy guayomin, que tiene 20 pisos, pero si los tuviera, lo retiraría. Claro, y además hoy hay una ley nueva.

José Luis Martínez-Almeida (3:18)

Sí, políticamente esa es la finalidad de lo que nosotros hacemos. Ante una ley de vivienda que expulsa a viviendas del mercado de rendamiento 50.000, en los últimos cinco años se han desaparecido en la ciudad de Madrid 50.000, se dice pronto, los dos principales problemas que siempre identifican los propietarios es, bueno, hay tres. Uno, el impago. Dos, los seguros, los daños en el hogar. Tres, que no se le puede echar en caso de impago.

Sobre este último, el ayuntamiento sí que no puede hacer nada.

Pero sobre los otros dos, nosotros sí podemos tratar de paliar y tratar de que haya viviendas en el mercado de rendamiento. Es una cuestión tanto legal como política. Es decir, es una contraposición también al gobierno de Sánchez. Oiga, yo entiendo que usted no quiera que su vivienda esté en el mercado de rendamiento por esas tres causas. Dos de las tres, nosotros podemos ayudar a paliar y que esa vivienda entre en el mercado de rendamiento en condiciones de seguridad jurídica. Es tanto una razón legal como una razón política. Lo que estamos haciendo desde hace tres años, insisto, en 700 expedientes que no han tenido ningún problema hasta ahora.