Il a lancé sa conciergerie à cause d'une cuvette de toilettes dans le salon

**Vanessa Guérin** (0:00)
Bonjour à tous, bienvenue dans un nouvel épisode de La conciergerie podcast, le podcast numéro un pour les gérants de conciergerie. C'est vrai que je le dis pas assez souvent, mais j'ai remarqué une petite stat récemment en regardant mes statistiques sur YouTube, que 70 % des personnes qui regardent la chaîne ne sont pas abonnés. Donc abonnez-vous, c'est hyper important de vous abonner. Déjà, pour l'algorithme de votre côté, ça vous permettra d'avoir des contenus adaptés à ce que vous recherchez, donc des contenus adaptés à la conciergerie, pas forcément que de la conciergerie podcast. Et puis ça aide aussi le podcast à se faire découvrir et à se développer. Donc si vous ne l'êtes pas, déjà, abonnez-vous.
Ça me fera plaisir déjà. Et puis ce sera bon pour votre algorie.
On commence cet épisode, dernier épisode avant un épisode hors série la semaine prochaine. Dernier épisode d'expérience de conciergerie, d'histoire de conciergerie, comme j'aime le dire. Aujourd'hui, je suis avec Mathéo, qui gère une conciergerie dans plusieurs zones. Il va nous expliquer pourquoi il a décidé d'être dans plusieurs zones. Il a plus de sang bien. Donc il a quand même bien développé sa conciergerie. Bienvenue Mathéo sur le podcast. Comment vas-tu ?

**Mathéo Baranes** (1:13)
Salut Vanessa, ça va super. Toi aussi ?

**Vanessa Guérin** (1:16)
Ouais, super, super. J'adore faire ces épisodes d'histoire de conciergerie. C'est toujours hyper enrichissant.
Aujourd'hui, est-ce que tu peux nous dire un peu depuis combien de temps tu t'es lancé et si tu es toujours dans la zone que tu as développé au démarrage ou si maintenant tu vis autre part ?

**Mathéo Baranes** (1:34)
Yes, carrément. Alors ça fait trois ans et demi qu'on a lancé Nomadco, c'est ma première conciergerie. On est sur Toulouse et Carcassonne de base, ensuite on s'est développé, on échangera là-dessus plus tard dans le podcast. Mais oui, je suis toujours sur Toulouse actuellement.

**Vanessa Guérin** (1:47)
Ok, tu es toujours sur Toulouse. Et pour spoiler les auditeurs, dès le début, tu as développé hors de France.
Pas que hors de France, et aussi en France, mais tu as été dans des zones qu'on n'imaginerait pas en premier lieu, j'ai envie de dire. Avant de parler de tout ça, est-ce que tu peux nous dire, ça a été quoi le déclencheur, pourquoi t'as lancé une conciergerie, c'était quoi l'objectif ?

**Mathéo Baranes** (2:12)
Alors de base, je n'étais pas du tout dans ça. J'ai toujours adoré l'immobilier, mais de base, je travaillais dans les assurances. J'avais travaillé trois ans tant que collaborateur commercial dans une agence d'assurances. Mais à côté de ça, je faisais un peu d'investissement immobilier. Donc j'avais suivi des formations, mon père également. Et on a acheté en fait une petite maison de village qu'on a retapé en trois appartements destinés à de la location courtodurée. Ça veut qu'il s'avère que c'était loué pour une conciergerie qui était catastrophique.
Catastrophique à tel point qu'on a dû vendre ces logements parce qu'en fait les notes baissaient chaque jour. Chaque jour, elles baissaient, baissaient. On voyait que le chiffre d'affaires, du coup, il baissait également.
À tel point qu'on a dû vendre, parce que sinon, on aurait été contraint de garder ce logement, tu vois, et on aurait même pas pu le vendre.

**Vanessa Guérin** (2:51)
Ok, donc ça vient du fait que finalement, t'avais un besoin qui n'a pas été assouvi, si je peux dire ça, par une conciergerie qui faisait du mauvais travail.

**Mathéo Baranes** (3:01)
Ouais, c'est ça. Après, c'était il y a trois ans. Là, quand je vois maintenant, elle n'était pas du tout structurée.
Mais c'est ce qui m'a en fait donné l'envie de me pencher un peu sur ce secteur-là. Et j'ai vu qu'il y avait vraiment quelque chose à faire. Ça a resté une niche, c'était il y a trois ans, trois ans et demi. Mais c'était encore une niche, la conciergerie. Il n'y en avait pas beaucoup. Je voyais que elle était numéro un dans sa ville quand je voyais le travail qu'elle faisait et les commissions qu'elle prenait à mon père.
Je me disais qu'il y a quelque chose à faire. Donc, je me suis penché là-dessus.

**Vanessa Guérin** (3:28)
Ouais, du coup, tu étais salarié à temps plein et tu as commencé à le faire pour tes propres biens, j'imagine.

**Mathéo Baranes** (3:34)
Ouais, c'est ça. En fait, on a arrêté du coup avec la conciergerie.
On a vendu ce petit immeuble, une maison de village et du coup, on a géré ces trois logements jusqu'à la vente. Et après, par contre, j'ai suivi une formation avec mon associé et du coup, on s'est lancé. On a commencé petit à petit à se pencher là-dessus et à se former pour devenir après, créer une autre société tout simplement.