De chauffeur routier à 30 logements en gestion

Vanessa Guérin (0:11)

Bonjour Rémi, bienvenue sur le podcast La conciergerie. Je suis ravie de t'inviter aujourd'hui pour un épisode Histoire de conciergerie. Alors, est-ce que tu peux rapidement te présenter et nous dire ce que tu faisais avant, parce que c'est quand même incroyable, ça n'a rien à voir.

Rémi (0:27)

Oui, bonjour Vanessa. Alors, moi, avant j'étais chauffeur routier en déplacement international. À partir de 2020, j'ai amesté un immobilier.

J'ai acheté un immeuble de rapports sur le département de l'Ordre. Et après deux autres, un par an, toujours dans le même département, dans les petites villes de 3000 à 10 habitants. Et par la suite, je suis formé en conciergerie pour développer ma conciergerie.

Vanessa Guérin (0:55)

Ok, donc tu as démarré chauffeur routier, t'as investi en immobilier, je récapitule. Là, t'as combien de biens à ton nom ?

Rémi (1:03)

Là, à l'heure actuelle, j'ai à peu près, sur la conciergerie, une trentaine de logements. Et à titre perso, j'ai cinq logements en courte durée, donc quatre après en location au long de durée.

Vanessa Guérin (1:14)

Donc neuf ?

Rémi (1:16)

Neuf, oui, à titre perso.

Vanessa Guérin (1:17)

Super. Tu as quel âge, si t'as envie de le dire ?

Rémi (1:23)

Oui, j'en ai 34

Vanessa Guérin (1:24)

34, oui, d'accord. Donc neuf, bien, à 34 ans, c'est déjà pas mal, ouais.

Rémi (1:28)

Voilà, j'ai commencé à 31

Vanessa Guérin (1:31)

Ok, c'est pas mal. Tu as arrêté ton métier de chauffeur routier il y a longtemps ?

Rémi (1:39)

Il y a deux, il y a vraiment très peu, là. En fait, concrètement, j'étais un arrêt de travail, et du coup, après, là, j'ai arrêté il y a quelques ans.

Vanessa Guérin (1:47)

Ok, et tu as développé en parallèle de ton boulot la conciergerie ?

Rémi (1:51)

C'est ça, oui. En fait, au départ, c'était pour la sous-location. Après, j'ai développé, à mon début 2023, la conciergerie en parallèle. Donc, je montre qu'en fait, c'est faisable en prenant des vacances, effectivement, et en travaillant aussi le week-end pour la conciergerie. Donc, c'est du temps, mais c'est faisable. Parce que j'ai investi aussi depuis quatre ans à côté. Donc, les aléas, je le gérerai aussi le week-end ou des fonds en rentrant le vendredi soir.

Vanessa Guérin (2:20)

Et ouais. Si tu devais le refaire, tu continuerais à bosser à côté en ouvrant une conciergerie ou tu arrêterais directement ton boulot pour la lancer, ta conciergerie ?

Rémi (2:29)

Non, je pense pareil, parce que c'est quand même une sécurité d'avoir encore l'emploi en CDI, le temps vraiment de développer la conciergerie et commencer à en vivre, à en gagner de l'argent. Parce que sinon, c'est un peu tendu.

Après, quand j'ai commencé, je dis qu'il faut que je fonce, quoi qu'il arrive, si je veux réussir pour m'en sortir.

Vanessa Guérin (2:53)

Ouais, j'ai fait comme toi, moi j'ai ouvert ma conciergerie, j'étais salariée. Et c'est quand même une sécurité, mais aussi un confort en temps de confort d'esprit. Parce que tu te dis tranquillité d'esprit, pardon.

Parce que tu te dis, j'ai pas besoin de générer 2000 euros pour me payer quoi. Je peux y aller tranquillement, faire les choses correctement.

Ouais, c'est pas mal. On parle un peu de ta conciergerie. C'est quoi son nom ? Elle est basée où ?

Rémi (3:22)

Alors, c'est OC Keys, c'est toute Occitanie. OC comme Occitanie en fait. Et après les clés d'Occitanie en français. Moi, le but, c'était le projet d'ouvrir plusieurs logements dans toute Occitanie.

Je préfère voir Granque, rester dans une ville en sachant que c'est en milieu rural. Donc, il faut que je me développe un peu partout. Ça va de Narbonne jusqu'à après Toulouse, à Véron et Tarn-et-Garonne.

Vanessa Guérin (3:48)

Ouais, t'as en effet pareil en fait. Zone rural aussi. Je trouve que c'est plus facile de se faire connaître. Est-ce que t'as eu cette sensation aussi ?

Rémi (3:57)

Tout à fait parce qu'il y a beaucoup moins de concurrence en fait. Moi, je suis à côté de Castelnaudary directement. Dès que je me suis mis en fait en conciergerie, l'avantage c'était partenaire local Airbnb qui m'a poussé. Et de là en fait avec peu de concurrence, ça a vite avancé.

Et après en se développant sur d'autres villes moyennes ou plus grandes, on peut voir aussi quelle ville marche le mieux et commencer petit à petit faire le tri en fonction des logements.

Vanessa Guérin (4:26)

Ouais, et là tu as 34 logements, tu disais, dans ta conciergerie. Et tu l'as ouverte quand ?

Rémi (4:33)

J'ai commencé en octobre 2022 et au début, c'était pour faire de la sous-location. Donc, je n'avais pas fait focus sur la conciergerie. En fait, c'était une continuité de mes investissements.