Como Escolher um Imóvel Para Investir (MARCELLO MOREIRA) | JOTA JOTA PODCAST #296

Marcello Moreira (0:00)

A grande maioria das transações imobiliárias está comprando confiança. Com o papel que nós estamos assinando, eu te garanto que eu vou te entregar um imóvel daqui cinco, seis anos. Primeira coisa antes de analisar o imóvel é analisar o quão confiável aquele parceiro de quem você está comprando. Ser ético, ser honesto no mercado imobiliário é o maior ativo que você pode percorrer.

Joel Jota (0:19)

Hoje é a noite da Trinca Real Estate Awards, uma premiação para o mercado imobiliário brasileiro, mercado esse que a gente gosta, que a gente admira, que a gente apoia. A gente vai falar do mercado imobiliário. Marcelo Moreira é empresário e atual diretor comercial e de marketing da EBM. É uma das principais incorporadoras do mercado imobiliário de Goiás. A companhia já entregou mais de 180 empreendimentos no Brasil. É uma das construtoras mais relevantes, mais importantes do país. E hoje aqui no JJ Podcast, a gente vai receber e conhecer um pouco mais sobre a EBM, sobre o mercado imobiliário, sobretudo em Goiás, com nosso amigo Marcelo Moreira.

Marcello Moreira (1:00)

Investir em imóvel sempre foi um bom negócio, sempre será um bom negócio. Você conhece a história do homem que ficou pobre investindo em imóveis?

Joel Jota (1:06)

Não conheço.

Marcello Moreira (1:06)

Não existe. Investir em São Paulo e Rio é muito óbvio. Fugir dessa obviadade te traz muito mais retorno. Onde é que você tem o maior retorno e o menor risco? Com certeza, a Goiânia.

Joel Jota (1:14)

Tem um superprojeto aí, né Marcelo, em Goiânia, que vai sair.

Marcello Moreira (1:18)

Quando eu bati o olho no terreno, falei, cara, isso daqui é LPM na veia, que é um terreno único, num bairro supervalorizado. Eu raramente encontrei no mercado imobiliário toda essa combinação, que é projeto, localização, praça, parceiro, história.

O mercado imobiliário não liga pra onde você veio, da onde você é. Ele não discrimina, ele não tá nem aí, da onde você começou, da onde você veio, quem você conhecia e onde ele vai te levar a infinito.

Joel Jota (1:48)

Sexe de pessoas melhores do que você. Essa é a frase do meu convidado de hoje num podcast especial. Hoje você tá vendo aqui um cenário diferente, em um lugar diferente que eu já vou mostrar pra você. Hoje é a noite da Trinca Real Estate Awards, uma premiação para o mercado imobiliário brasileiro, mercado esse que a gente gosta, que a gente admira, que a gente apoia. E hoje aqui é uma plateia recorde. Dá uma olhada a quantidade de pessoas que tem na plateia. Dá um alô aí, galera!

Hoje casa cheia, gente! A maior audiência ao vivo do JJ Podcast. Vocês gostam do JJ Podcast, galera? Vocês gostam? Muito bem! A pessoa de hoje é um querido amigo, é um empreendedor de sucesso, é uma pessoa da segunda geração também do seu negócio, e hoje no JJ a gente vai falar do mercado imobiliário, gente. A minha função aqui é fazer perguntas para você que gosta de entender sobre esse mercado, sobre investimento, por que é bom investir, onde é bom investir, e eu vou fazer isso junto com meu amigo e com meu sócio na Trinca Real Estate, que é o Cesar. Uma salva de palmas para o Cesar Raik.

Vai ser bom hoje, não é, Cezinha?

Marcello Moreira (3:07)

Estou sentindo que vai ser, esse é o clima.

Joel Jota (3:09)

Vai ser bom.

Marcello Moreira (3:10)

Vai ser gostoso.

Joel Jota (3:11)

Então tá bom. Olha só, gente, um breve currículo do nosso convidado de hoje. Marcelo Moreira é empresário e atual diretor comercial e de marketing da EBM, Desenvolvimento Imobiliário. É filho do Elbio Moreira, que é presidente e fundador da EBM, e ele diz que está na empresa, gente, praticamente desde quando ele nasceu. A EBM, esse ano, vai completar 45 anos, ou seja, empresas com tanto tempo no mercado são raras no Brasil. E é uma das principais corporadoras do mercado imobiliário de Goiás. A companhia, já gerou, já entregou mais de 180 empreendimentos no Brasil. Em 2026, sobre uma operação comercial e de marketing liberada, liderada de forma integrada, a EBM lançou 650 milhões em vendas apenas no primeiro semestre. Em junho de 2026, bateu um recorde, 407 imóveis vendidos em um único mês. Movimentou 150 milhões de reais.

É uma das construtoras mais relevantes, mais importantes do país. E hoje, aqui no JJ Podcast, a gente vai receber e conhecer um pouco mais sobre a EBM, sobre o mercado imobiliário, sobretudo em Goiás, com nosso amigo e empreendedor Marcelo Moreira.

Bem-vindo, Marcelão!

Marcello Moreira (4:39)

Muito obrigado, Joel, muito obrigado a toda a Trinker Real Estate. É uma segunda-feira, acho que a mais especial que eu poderia imaginar, estar aqui de frente de tanta gente do mercado, tanta gente que eu tanto admiro, com você, com o César, que para mim sempre foram grandes referências de comunicação. O César de venda, desde a época de Cirela, de Living, a gente ouvia falar muito dele, e hoje está aqui, em uma realização, acho que comprova o caminho certo, onde o caminho traçado, a gente começa... São nesses momentos que a gente tem certeza de onde a gente está.