Prensa Económica: El plan inmobiliario del Gobierno fracasa: El déficit de casas rozará las 900.000 en 2027

**SPEAKER_1** (0:00)
CaixaBank patrocina este espacio.

**Daniel Muñoz** (0:02)
Leticia Vaquero, ¿qué tal? Muy buenos días.

**Leticia Vaquero** (0:04)
Encantada de saludarte, Dani.

**Daniel Muñoz** (0:05)
Vamos a repasar los principales titulares que nos deja la prensa económica este jueves 6 de agosto, empezando, como siempre, por libre mercado, que hoy se detienen los planes del gobierno sobrevivienda.

**Leticia Vaquero** (0:15)
Sí, y que no están funcionando, ¿verdad?

**Daniel Muñoz** (0:17)
Lo estamos viendo. O sorpresa.

**Leticia Vaquero** (0:18)
O sorpresa, efectivamente. Lo que pasa es que una cosa es lo que digan los medios de comunicación, los periodistas que nos dedicamos a la área económica, y otra cosa es lo que digan ya los expertos, los informes. Y eso es lo que publicamos en libre mercado. Con este titular, Fracasa el plan de vivienda del gobierno. El déficit de vivienda alcanzará las 885 unidades en 2027
Claro, hay que tener en cuenta que desde el año 2023 hasta ahora, hasta el año pasado, más de 600 personas extranjeras han venido a nuestro país. Y esto, que viene muy bien para la estadística de la seguridad social, como llevamos contando unos cuantos meses el tema de los afiliados y los datos de paro conocidos esta semana, lo que hace es perjudicar el tema de la creación de hogares. ¿Cuál es la demanda real de hogares que hay? O sea, van a ser más de 885.000, pero es que no tenemos tanta vivienda, no tenemos tantos techos. Y eso es de lo que nos advierte el Observatorio Inmobiliario de BBVA y que ha captado nuestro compañero del biermercado Miguel Puga. Y es lo que podemos leer a esta hora, porque el déficit de vivienda no se está corrigiendo, aunque haya un ministerio creado solamente para ello. Al revés, la magnitud del problema, para que te hagas una idea, en 2021 el déficit era de 176 viviendas. Y fíjate, 176.000. Y para el 2027 se prevé que sean 885.000. Son 80 más que el déficit que hay de este año del 2026 Claro, lo que hacen desde el observatorio inmobiliario del BBVA es criticar el plan de vivienda, porque limita la producción en varios sentidos. La complejidad de los procesos urbanísticos, hasta 15 años están esperando para que tengan el permiso, la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra, la incertidumbre regulatoria, la baja rentabilidad en el sector. Así que fíjate, el año pasado el plan de vivienda prevía construir entre 45 y 77 viviendas y 70.000, pero en realidad el déficit era de 700.000, o sea, no llegan.

**Daniel Muñoz** (2:12)
Es que ni siquiera sumando todas las que ha prometido Sánchez, que eran más de 300.000, cubren todas las que hacen falta. En expansión siguen deteniéndose en la evolución de los mercados, ¿no?

**Leticia Vaquero** (2:21)
Sí, claro, hablando de la buena salud de la que goza el Ibex 35, con la bolsa amplía récord por encima de los 20.000. Claro, ayer logró cerrar de nuevo al alza con 20.057 puntos, ligeramente por encima del cierre del martes. Otro nuevo récord, segundo máximo histórico del selectivo por encima de esa barrera de los 20.000. Avanzó de manera leve un 0,17%, pero lo que hace es mostrar la tendencia, que es la consolidación del avance, que se produjo, entre otras cosas, por el buen dato, como comentábamos aquí del PMI Manufakturero de España, en máximos de los últimos 19 meses, y a la esperanza por las negociaciones de Estados Unidos e Irán.

**Daniel Muñoz** (2:57)
En El Economista y en cinco días, ¿con qué titulares te quedas hoy?

**Leticia Vaquero** (3:00)
Muy interesante lo que está ocurriendo en España, lo que va a ocurrir en los dos próximos años. El Economista destaca que los hoteles de lujo despuntan con un centenar de apertura en dos años en nuestro país. El sector hotelero español prepara una de las mayores renovaciones de su planta en años, apuestas por los cinco estrellas y el gran lujo. Van a abrir un centenar de hoteles premium en los próximos dos años, Melía, Barceló y Otusa, pero también los Hilton, Four Seasons, Marriott o Mandarin. En Andalucía, curioso, van a ir cuatro de cada diez. Te digo algunos de ellos. Fíjate, Hilton, por ejemplo, va a introducir en España su marca más exclusiva, Waldorf Astoria, con un hotel en Marbella y con una previsión de inversión de 220 millones. En Málaga van a abrir el primer Eurostar. En Valladolid, por ejemplo, también los de Otusa.
Melía, que se va a establecer también en Costa del Sol y que prepara dos establecimientos en Cádiz y en Ronda. Suma y sigue.

**Daniel Muñoz** (3:54)
Esto lo que denota de algún modo es que el turismo que está viniendo cuenta con un poder adquisitivo importante, porque si no, no tendría mucho sentido. Bueno, una noticia importante.